Số hóa thông tin để thị trường bất động sản minh bạch hơn
Kinh tế - Ngày đăng : 16:25, 08/05/2021
(BKTO) - Trong bối cảnh chuyển đổi số đang diễn ra rất mạnh mẽ, việc số hóa thông tin sẽ mang lại lợi ích trong kiểm soát thông tin đất đai, nhằm đảm bảo tính minh bạch của thông tin trên thị trường bất động sản.
Đây là nhận định của các chuyên gia Savills Việt Nam - công ty tư vấn bất động sản lớn và nhiều kinh nghiệm - đưa ra trong một báo cáo vừa mới phát hành.
 |
| Ảnh minh họa. Nguồn: Vietnamnet |
Nhu cầu sử dụng các dịch vụ số tăng đáng kể
Dữ liệu của Savills trong quý I/2021 cho thấy, nhu cầu sử dụng các dịch vụ số đã tăng đáng kể so với lượng tăng của thập kỷ trước. Riêng trong năm 2020, 59% dân số toàn cầu đã được kết nối internet, con số này chỉ là 26% năm 2010.
Song song với đó, lưu lượng internet toàn cầu đã lên gấp 12 lần. Lượng dữ liệu thu thập được cũng đồng thời tăng với tốc độ chưa từng có với sự phát triển không ngừng của internet vạn vật (IoT), trí tuệ nhân tạo (AI), tương tác thực tế ảo (AR) hay blockchain.
Cũng theo Savills, dịch Covid-19 cũng đã khiến hoạt động chuyển đổi số và vai trò của các trung tâm lưu trữ số liệu trở nên quan trọng hơn. Để đáp ứng nhu cầu bùng nổ về chuyển đổi số, các trung tâm dữ liệu đã và đang được mở rộng nhanh chóng trên toàn cầu. Đến năm 2026, quy mô của thị trường dữ liệu toàn cầu dự kiến sẽ đạt 251 tỷ USD với tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm khoảng từ 4,5%.
“Việc dịch chuyển sang lưu trữ đám mây sẽ trở thành yếu tố then chốt của nhiều công ty, do đó có thể thấy nhu cầu về các cơ sở trung tâm dữ liệu dự báo sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai gần, dựa trên các lợi thế sẵn có của các trung tâm lưu trữ” - ông Chris Marriot - Giám đốc điều hành Savills châu Á - Thái Bình Dương nói.
Chuyển đổi số tác động tích cực tới quản lý đất đai
Đánh giá về tác động của chuyển đổi số đối với lĩnh vực đất đai, ông Chris Marriot cho biết: “Các phát triển công nghệ mới có khả năng thu thập và xử lý dữ liệu sẽ mang lại cơ hội cho hoạt động quản lý bất động sản theo hướng định lượng. Trong tương lai, chúng ta sẽ thấy được các dịch vụ dữ liệu được tạo ra trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là bất động sản thương mại”.
Đồng quan điểm, ông Mathew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội chia sẻ thêm, việc số hóa thông tin cũng mang lại lợi ích trong kiểm soát thông tin đất đai, nhằm đảm bảo tính minh bạch của thông tin. Đây là một trong những giải pháp đã được đưa ra sau những cơn sốt đất liên tục thời gian vừa qua, khi giá đất bị đẩy lên cao chỉ vì thiếu nguồn tin chính xác.
Một trong những giải pháp có thể kể đến là việc thành lập Dữ liệu Quốc gia về giá đất - nơi mà toàn bộ thông tin về đất đai được lưu trữ trên nền tảng số. Theo đó, mọi thông tin được kiểm soát bởi Cơ quan Đăng ký đất đai, số hóa quốc gia về các giao dịch đất đai sẽ tạo ra viễn cảnh minh bạch hơn cho thị trường bất động sản.
Ông Mathew Powell cũng cho rằng, hiện nay giá cả một số sản phẩm bất động sản trên thị trường đang được đẩy lên cao dựa trên các thông tin sai lệch hoặc bị hiểu nhầm. Việc này đã dẫn đến sự lẫn lộn trong giá cả và một số người sẽ ra quyết định đầu tư sai lầm dựa trên những thông tin không chính xác. Vì vậy, sự xuất hiện của một nguồn dữ liệu, nơi thông tin được công bố rộng rãi và chính xác sẽ cho phép thị trường bất động sản hoạt động ổn định và giảm thiểu những sự nhảy vọt về giá.
Lấy ví dụ tại Anh quốc, thị trường này đã có một nền tảng quản lý thông tin đất đai quốc gia. Mọi mảnh đất và mọi giao dịch xảy ra trên mảnh đất đó được lưu giữ trong nhiều thế kỷ. Những thông tin ấy đều được tiếp cận và sử dụng bởi toàn bộ những đơn vị hoạt động trong thị trường bất động sản và chính phủ cũng đồng thời sử dụng như một công cụ hiệu quả về pháp lý.
Điều quan trọng là cải thiện việc lưu trữ và truyền tải thông tin, giảm thiểu những đặc tính đã trở nên lỗi thời trong ngành bất động sản như việc quá phụ thuộc vào các loại giấy tờ. Khi các loại giấy tờ được số hóa thì thông tin không chỉ được truyền tải hiệu quả hơn, mà đồng thời còn mang lại tính bảo mật cao hơn./.
DIỆU THIỆN