Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa ban hành công điện yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, thực hiện chỉ tiêu được giao tại Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ.

Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, công tác phát triển nhà ở xã hội đã đạt được nhiều kết quả tích cực.

Ngay sau khi Nghị quyết 07/NQ-CP được ban hành, các địa phương đã tích cực triển khai, quan tâm bố trí quỹ đất, giao chủ đầu tư và khởi công dự án mới, nhiều nơi đạt và vượt chỉ tiêu năm 2026. Theo đó, trong 4 tháng đầu năm, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án với quy mô 36.590 căn; lũy kế đạt 226 dự án với 228.725 căn, tương đương 144% chỉ tiêu được giao. Đồng thời, đã hoàn thành 5.426 căn nhà ở xã hội; có 25 địa phương đã khởi công đủ và vượt chỉ tiêu năm 2026.

Tuy nhiên, bên cạnh các kết quả đạt được, công tác phát triển nhà ở xã hội vẫn còn một số tồn tại.

Cụ thể, một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí ngân sách để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư hạ tầng, dẫn đến thiếu quỹ đất sạch.

Một số địa phương đã bố trí đủ quỹ đất nhưng chất lượng chưa đảm bảo, vị trí xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Thủ tục hành chính tại một số nơi còn chậm, chưa thực hiện theo cơ chế “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”.

Ngoài ra, một số địa phương chưa khởi công đủ chỉ tiêu được giao năm 2026 hoặc đã khởi công nhưng chưa quan tâm đôn đốc chủ đầu tư triển khai dự án.

Trước thực trạng đó, để hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 theo Nghị quyết số 07/NQ-CP, Bộ Xây dựng đề nghị Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung thực hiện một số nhiệm vụ.

Cụ thể, rà soát, kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh, hoàn thành trong quý II/2026; cập nhật chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Rà soát, điều chỉnh và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, bảo đảm phù hợp với quy hoạch, quỹ đất, nhu cầu dân cư, hoàn thành trong quý II/2026.

Thực hiện việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo quy định tại Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 của Chính phủ; lập, phê duyệt kế hoạch triển khai thực hiện chỉ tiêu được giao năm 2026 và các năm tiếp theo, xác định danh mục, tiến độ từng dự án.

Đối với các dự án đang thi công, có kế hoạch hoàn thành toàn bộ trong năm 2026, làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để có cam kết tiến độ cụ thể, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, bảo đảm hoàn thành trước ngày 31/12/2026.

Đối với các dự án có khả năng hoàn thành hoặc hoàn thành một phần trong năm 2026, làm việc với chủ đầu tư để xác định rõ chỉ tiêu, khả năng hoàn thành, điều chỉnh tiến độ (nếu cần), yêu cầu tập trung nguồn lực, áp dụng công nghệ thi công để rút ngắn tiến độ, phấn đấu hoàn thành trong năm.

Đối với phần chỉ tiêu còn thiếu, tiếp tục rà soát các dự án đã được lựa chọn chủ đầu tư, đặc biệt là các dự án của lực lượng vũ trang nhân dân, để đôn đốc, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ, cấp phép và khởi công trong những tháng đầu quý II/2026, phấn đấu hoàn thành trong năm.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương nhanh chóng thực hiện các thủ tục để khởi công mới các dự án nhà ở xã hội trong quý II và quý III/2026, tạo cơ sở thực hiện chỉ tiêu các năm tiếp theo. Đồng thời, quan tâm giải quyết các kiến nghị của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trong quá trình đề xuất, đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân trên địa bàn.

Ưu tiên bố trí quỹ đất, vị trí thuận lợi để phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Chủ động rà soát, bám sát diễn biến thị trường, kịp thời cập nhật và công bố thông tin giá vật liệu xây dựng, thiết bị công trình trên địa bàn, bảo đảm sát thực tế.

Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, nắm bắt và giải quyết các khó khăn, vướng mắc của chủ đầu tư; ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính theo “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”.

Bố trí đủ cán bộ, công chức, phân công cán bộ chuyên trách theo dõi lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội; thực hiện thanh tra, kiểm tra bảo đảm việc mua, bán nhà ở xã hội đúng đối tượng, đủ điều kiện.

Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian tới, Bộ sẽ tiếp tục phối hợp, làm việc trực tiếp với các địa phương để hướng dẫn, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội./.