Đề xuất giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ 3-5%

6 tháng đầu năm đã hoàn thành 8 dự án nhà ở xã hội

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết, tính đến ngày 30/7, theo tổng hợp báo cáo của các địa phương trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 561.816 căn. Trong đó: Số lượng dự án hoàn thành là 79 dự án với quy mô 40.679 căn; số lượng dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng là 128 dự án với quy mô 111.688 căn; số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 412 dự án với quy mô 409.449 căn.

Riêng 6 tháng đầu năm 2024, số lượng dự án đã hoàn thành là 8 dự án (4 dự án hoàn thành toàn bộ, 4 dự án hoàn thành một phần) với quy mô 3.136 căn; số lượng được cấp phép khởi công là 5 dự án với quy mô 8.468 căn; số lượng dự án đã có chủ trương đầu tư là 9 dự án với quy mô 8.795 căn.

Mục tiêu theo Đề án 1 triệu căn hộ đến năm 2030 được giao tại Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 05/01/2024 của Chính phủ, phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ với 8 dự án quy mô khoảng 3.100 căn hộ đã hoàn thành trong 6 tháng đầu năm 2024, còn gần 100.000 căn hộ cần hoàn thành trong năm 2024.

“Bộ Xây dựng cũng đặt ra mục tiêu hoàn thành các dự án đã khởi công đúng tiến độ vào năm 2024. Đây là áp lực tiến độ rất lớn, đòi hỏi sự vào cuộc của các cấp, bộ, ban, ngành, địa phương” - Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng nhấn mạnh.

Mới có 34/63 tỉnh thành công bố 78 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng

Liên quan đến gói hỗ trợ tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng thông tin, qua tổng hợp, đến nay mới có 34/63 tỉnh thành có văn bản, công bố 78 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên Cổng thông tin điện tử. Các ngân hàng đã giải ngân số tiền 1.344 tỷ đồng bao gồm: 1.295 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án và 49 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.

Thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã triển khai Chương trình gói tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước trên thị trường trong các thời kỳ.

“Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước đang xin ý kiến với các bộ, ban, ngành liên quan đến hồ sơ dự thảo Tờ trình, Nghị quyết điều chỉnh nội dung Chương trình 120.000 tỷ đồng tại Nghị quyết số 33/NQ-CP theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua nhà ở xã hội từ 3-5%, đối với khách hàng là Chủ đầu tư thì giữ nguyên mức hỗ trợ 1,5-2%” - Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng thông tin.

Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng cho biết thêm: Bộ Xây dựng đã có văn bản thống nhất với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước để tạo điều kiện cho người tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, cũng như phù hợp với Thông báo 123/TB-VPCP ngày 27/3/2024 kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy nhà ở xã hội; Nghị quyết số 44/NQ-CP ngày 05/4/2024 của Chính phủ: Nghị quyết Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3/2024 và Hội nghị trực tuyến Chính phủ với địa phương; Công điện số 32/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp điều hành tăng trưởng tín dụng năm 2024.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng nhấn mạnh: Trong phiên họp Chính phủ thường kỳ sáng nay, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có ý kiến đồng thuận với nội dung đề xuất của Ngân hàng Nhà nước và yêu cầu Ngân hàng Nhà nước sớm hoàn thiện, trình phê duyệt Nghị quyết điều chỉnh nội dung chương trình 120.000 tỷ đồng.

Giải pháp thời gian tới

Về nhiệm vụ, giải pháp sắp tới, Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng cho hay, các bộ, ban, ngành phối hợp với Ban Kinh tế Trung ương tổ chức Hội nghị toàn quốc, triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư, đôn đốc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, triển khai mục tiêu của Đề án trong tháng 8/2024.

“Đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo, khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại tham gia cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng và nới tín dụng, tạo điều kiện cho ngân hàng thực hiện các thủ tục nghiên cứu, xem xét tăng thời hạn lãi suất cho vay, nguồn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng. Thời hạn cho vay là 10-15 năm, lãi suất ưu đãi hơn, thấp hơn 3-5% so với ngân hàng thương mại thông thường để hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp” - Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng kiến nghị.

Đối với các địa phương, theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, trước hết, khẩn trương quy hoạch, triển khai thực hiện hiệu quả nhiệm vụ, giải pháp đặt ra tại Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư, triển khai thực hiện khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Thứ hai, chỉ đạo, kiểm tra việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đảm bảo chất lượng, có đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các dịch vụ thiết yếu đối với các dự án nhà ở thương mại, khuyến khích nhà ở xã hội theo hướng mô hình xanh, sử dụng tiết kiệm năng lượng, phát triển bền vững.

Thứ ba, căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, có cơ chế, giải pháp cụ thể rút ngắn thủ tục hành chính để lập và phê duyệt dự án giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục bố trí xây dựng, hỗ trợ khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư dự án tạo nguồn lực, nguồn cung của thị trường và tận dụng được nguồn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội. Tập trung, đôn đốc các chủ đầu tư đã khởi công xây dựng sớm hoàn thành, đưa vào sử dụng, đồng thời yêu cầu các dự án tiếp tục lựa chọn chủ đầu tư sớm khởi công xây dựng.

“Đề nghị Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh nâng cao trách nhiệm trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo việc thu hút, đẩy nhanh xây dựng phát triển nhà ở xã hội đảm bảo mục tiêu của Đề án đặt ra” - Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng đề nghị./.