 |
| Theo thống kê của Savills, trong quý III/2021, lượng giao dịch căn hộ tại thị trường Hà Nội giảm mạnh -Ảnh minh họa: chinhphu.vn |
Theo Báo cáo của Savills, về nguồn cung, trong quý III, nguồn cung căn hộ mới từ các dự án hiện tại đã có sự cải thiện, tăng 101% theo quý và 3% theo năm, sau khi 2 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 6 dự án trên địa bàn Thành phố mở bán, cung cấp khoảng 3.200 căn ra thị trường. Trong đó, nguồn cung từ giai đoạn tiếp theo của 6 dự án đạt 2.500 căn hộ, tương đương 80% nguồn cung mới.
Về mặt bằng giá, các căn hộ có giá trên 1.500 USD/m2 (34,5 triệu đồng/m2) chiếm 66% nguồn cung mới trên thị trường, tăng 32% theo năm.
Trong đó, các quận Hai Bà Trưng, Ba Đình và Cầu Giấy tập trung chủ yếu các dự án Hạng A, có giá chào bán cao nhất trên 3.000 USD/m2.
Tại các quận Đống Đa và Tây Hồ chủ yếu là các dự án Hạng B, với mức giá chào bán dao động từ 2.000 USD/m2 đến 3.000 USD/m2.
Các quận/huyện khác chủ yếu là các dự án Hạng C với mức giá chào bán dưới 1.500 USD/m2.
Về lượng giao dịch, theo thống kê của Savills, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nghiêm trọng trong quý III với việc giãn cách xã hộitoàn Thành phố trong 2 tháng, khiến số lượng căn hộ bán được trong quý III đạt khoảng 2.400 căn (giảm 50% so với cùng kỳ năm trước). Tuy nhiên, do nguồn cung còn thấp, trong khi hệ thống cơ sở hạ tầng trên địa bàn Thành phố được nâng cấp và giá thép tăng cao đã dẫn đến giá bán căn hộ tăng.
Về triển vọng trong quý IV/2021, Savills nhận định, trong những tháng cuối năm dự kiến sẽ có khoảng 7.900 căn hộ mới được cung cấp ra thị trường (từ 11 dự án mới và những giai đoạn tiếp theo của 2 dự án trên địa bàn Thành phố).
Trong đó, 87% nguồn cung tương lai là căn hộ Hạng B và các dự án chủ yếu thuộc quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, huyện Gia Lâm và quận Hoàng Mai (chiếm khoảng 81% thị phần toàn thị trường)./.
DIỆU THIỆN
