Hải Dương đi đầu trong công tác thực thi Luật Đất đai mới

Trong 50/63 tỉnh, thành phố đã ban hành văn bản thì chỉ có tỉnh Hải Dương ban hành đầy đủ các nội dung được giao quy định chi tiết trong luật. Các địa phương còn lại nội dung ban hành chủ yếu liên quan đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư, quy định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, điều kiện tách thửa hợp thửa…

Kể từ khi Luật Đất đai sửa đổi được thông qua, người dân cả nước đã hy vọng về một cơ chế pháp lý rõ ràng hơn trong việc sử dụng và chuyển nhượng đất đai. Trên cả nước, thời gian qua không ít nơi gặp tình trạng hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tách thửa, hoặc thế chấp tài sản bị đình trệ hoặc từ chối xử lý do không đủ cơ sở pháp lý.

Nhiều gia đình đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, nhưng vẫn chưa thể nhận được "sổ đỏ" vì các cơ quan chức năng không thể giải quyết hồ sơ. Một số người dân còn phải tạm hoãn các giao dịch bất động sản, vay vốn ngân hàng vì chưa có giấy tờ chính thức. Sự chậm trễ trong ban hành các văn bản hướng dẫn thực thi luật gây ra những hệ lụy , nhiều dự án bất động sản bị đình trệ, ảnh hưởng đến quá trình phát triển đô thị và cả nền kinh tế.

Có thể nói, những địa phương còn chậm ban hành bởi áp lực lớn về mặt thời gian và độ khó của các vấn đề. Điển hình, các vướng mắc về tính tiền sử dụng đất đối với đất ở do chủ đầu tư dự án nhận chuyển nhượng; xử lý đất do doanh nghiệp nhà nước sử dụng sau quá trình cổ phần hóa; vướng mắc thẩm quyền cấp giấy chứng nhận trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất…

Hàng loạt khó khăn ấy đã được các cấp, ngành của Hải Dương vượt qua, mang lại kết quả cụ thể, góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý rõ ràng, chi tiết để nâng cao hơn nữa hiệu quả quản lý, sử dụng nguồn lực đất đai. Việc Hải Dương là địa phương sớm ban hành đầy đủ các văn bản hướng dẫn liên quan để triển khai hiệu quả, đưa Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống thể hiện quyết tâm cao của lãnh đạo, các cơ quan chuyên môn của tỉnh.

Luật Đất đai 2024 có nhiều nội dung mới mang tính đột phá, đổi mới. Khi ban hành những văn bản hướng dẫn chi tiết, Luật Đất đai 2024 sẽ phát huy ngay hiệu quả, đặc biệt là các nội dung liên quan đến quyền lợi sát sườn của người sử dụng đất như chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; chính sách tài chính đất đai, giá đất…Cùng với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đã được Quốc hội thông qua vào cuối năm ngoái, Luật Đất đai 2024 đã tạo ra sự hoàn thiện đồng bộ với thể chế pháp luật liên quan tới hoạt động đất đai và kinh doanh bất động sản.

Với các quy định mới của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, bước đầu cho thấy, chính sách mới đã mang lại hiệu quả như phân cấp, phân quyền về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, xác định giá đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lấn biển… Điều này đã tạo được sự đồng thuận của đa số người dân, cộng đồng doanh nghiệp và sự thống nhất của các cơ quan từ Trung ương đến địa phương, góp phần giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công.

Tại hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai thi hành các Luật Đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản chiều 8/10, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương Nguyễn Hoài Long cũng báo cáo kinh nghiệm triển khai việc ban hành các quy định chi tiết thi hành 3 luật trên. Theo ông Nguyễn Hoài Long, ngay từ những ngày đầu triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Hải Dương đã xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, có tác động lớn đến sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Tỉnh Hải Dương đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp chặt chẽ để bảo đảm hoàn thành các nhiệm vụ được giao; đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền, giúp các tổ chức, doanh nghiệp và người dân nắm vững các quy định mới. Các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường tỉnh đã phối hợp phổ biến các quy định của luật, tổ chức các buổi tập huấn nhằm nâng cao năng lực cho cán bộ, công chức, bảo đảm thực thi đúng quy định pháp luật. Ban hành các văn bản với thời hạn rõ ràng, bảo đảm tiến độ thông qua các quy trình rút gọn, linh hoạt.

Để đưa Luật Đất đai - một luật rất quan trọng vào cuộc sống, Hải Dương đã sớm ban hành đầy đủ các văn bản hướng dẫn và quy định chi tiết thi hành luật. Nay luật đã có, văn bản hướng dẫn thi hành cũng có, người dân, doanh nghiệp Hải Dương có thể yên tâm về những kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc khi luật đã và đang đi vào cuộc sống.