Đà Nẵng: Thực hiện bồi thường hộ giải tỏa theo giá thị trường

Các quyết định mới được UBND Thành phố ban hành, gồm: Quyết định số 31/2024/QĐ-UBND; Quyết định 34/2024/QĐ-UBND; Quyết định 35/2024/QĐ-UBND. Các quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 21/10/2024.

Tại các quyết định trên đã quy định chi tiết 27 nội dung được giao tại Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ và phù hợp với tình hình thực tế địa phương.

Trong đó, 8 nội dung mà UBND Thành phố được giao quy định chi tiết tại Luật Đất đai năm 2024 như: Hỗ trợ giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu; ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng; đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi.

19 nội dung được giao tại Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ như: Quy định suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở và bằng tiền; quy định tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở để bồi thường cho người có đất thu hồi; khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng; mức bồi thường, hỗ trợ di dời mồ mả; hỗ trợ thuê nhà ở, giao đất ở, bán nhà ở, hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở đối với người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Tại các quyết định cũng nêu rõ các hộ giải tỏa được bồi thường nhà, công trình theo giá đất cụ thể được xác định theo giá thị trường; việc nộp tiền sử dụng đất tái định cư cho Nhà nước áp dụng theo giá trong Bảng giá đất do Thành phố ban hành.

Các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được áp dụng đối với những trường hợp đã có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 21/10/2024, nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đối với các trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 21/10/2024 mà chưa được thực hiện thì tiếp tục thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt./.