Theo Bộ Xây dựng, hiện nay, một số địa phương có nhà chung cư cũ đã triển khai thực hiện một số bước theo quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP như: bố trí ngân sách để thực hiện việc khảo sát, kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư; lập kế hoạch, ban hành đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư...
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều địa phương, nhất là tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nơi có nhiều nhà chung cư thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, việc triển khai thực hiện các quy định của Nghị định trên vẫn còn chậm.
Cụ thể là, nhiều địa phương chưa tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại; chưa ban hành tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư; chưa ban hành hệ số K bồi thường để làm cơ sở lập phương án bồi thường…
Trước thực trạng này, để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện một số nội dung.
Cụ thể, các địa phương cần bố trí ngân sách và chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức rà soát kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư, làm cơ sở để sớm xác định các nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại. Trên cơ sở đó, lập kế hoạch hoặc điều chỉnh kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định.
Bên cạnh đó, các địa phương cần khẩn trương lập, phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 những khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại; đồng thời công bố công khai thông tin về quy hoạch này theo quy định của pháp luật để các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư cũng như các tổ chức, cá nhân có liên quan biết và thực hiện.
Đồng thời, các địa phương cần khẩn trương ban hành hệ số K bồi thường, làm cơ sở để các nhà đầu tư lập phương án bồi thường khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án; khẩn trương ban hành các tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và tổ chức thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định tại Nghị định số 69/2021/NĐ-CP.
Mặt khác, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương chỉ đạo những cơ quan có liên quan đẩy nhanh tiến độ trong việc lập, phê duyệt phương án bồi thường; thực hiện các thủ tục liên quan về thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất… cho các chủ đầu tư để triển khai thực hiện dự án.
Ngoài ra, Bộ cũng lưu ý các địa phương cần tổ chức tập huấn, tuyên truyền rộng rãi đến các cấp, các ngành và người dân đang sinh sống tại các khu vực có nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại, nhằm tạo sự đồng thuận và sự tham gia rộng rãi của người dân, làm cơ sở để triển khai nhanh chóng, thuận lợi các cơ chế, chính sách về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật.
.jpg "Phó Thủ tướng thúc tiến độ xây dựng các nghị quyết trình Quốc hội về đất đai")
