Bà Vũ Thu Giang – Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Ngân hàng Nhà nước – cho biết: Đối với gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội, đã có 34/63 tỉnh thành phố công bố danh mục nhà ở. Các ngân hàng thương mại giải ngân 1.344 tỷ đồng. Trong đó, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) có quy mô giải ngân lớn nhất.
Tính tới thời điểm này, gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng có 4 ngân hàng thương mại nhà nước tham gia. Trong đó, với Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (VietinBank) và Agribank, mỗi ngân hàng tham gia 30.000 tỷ đồng và 2 ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân (Ngân hàng Thương mại cổ phần Tiên phong - TPBank, Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng - VPBank), mỗi ngân hàng tham gia 5.000 tỷ đồng.
Theo bà Giang, gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng giải ngân chậm do nguồn cung còn hạn chế, một số địa phương chưa công bố danh mục nhà ở xã hội.
Trong số 78 dự án nhà ở xã hội đã được các địa phương công bố, tại nhiều dự án, chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn. Một số dự án khi được ngân hàng tiếp cận lại đang gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý nên chưa đủ điều kiện để ngân hàng cho vay. Có dự án đang thi công ở phần móng và trong giai đoạn lựa chọn chủ đầu tư nên chưa có điều kiện để được mở bán - bà Giang lý giải.
Để gỡ khó cho gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, Ngân hàng Nhà nước đang trình Chính phủ sửa đổi cơ chế của gói tín dụng này.
Cụ thể, gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng sẽ được sửa đổi theo hướng nâng mức ưu đãi cho người mua nhà: lãi suất cho vay thấp hơn 3% lãi suất cho vay thương mại dài hạn của nhóm ngân hàng thương mại có vốn nhà nước (hiện tại là thấp hơn 1,5-2%), thời gian điều chỉnh lãi suất định kỳ 3 tháng/lần (hiện tại là 6 tháng/lần).
Sau thời gian ưu đãi 5 năm, ngân hàng vẫn sẽ tiếp tục ưu đãi lãi suất cho người vay với mức thấp hơn lãi vay thương mại tối thiểu 1-2% thay vì quy định thả nổi như hiện tại.
Riêng chính sách cho vay với chủ đầu tư sẽ giữ nguyên như hiện tại.
Đối tượng vay vốn của gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội; nhà ở công nhân; dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố.
Người vay phải đáp ứng các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng; đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật.
Mỗi người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này một lần để mua một căn hộ tại dự án thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định. Mỗi dự án của chủ đầu tư chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này một lần.
Bên cạnh gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, Ngân hàng Nhà nước sẽ chỉ đạo các tổ chức tín dụng đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng cho vay lâm sản, thủy sản; tín dụng chính sách và các chương trình mục tiêu quốc gia.
Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ chỉ đạo các tổ chức tín dụng đẩy mạnh chính sách cho vay liên kết, hệ thống, chuỗi giá trị tạo thuận lợi cho việc triển khai Đề án 1 triệu ha lúa./.
